嘉湖山庄再现「专家食屎价」 成交呎价仅6,503元
特首李家超公布新一份施政报告后,对楼市作用有待观察,不过嘉湖山庄近日就惊现「2字头」成交价,呎价仅6,503元,比当年嘉湖山庄业主林太「专家食屎价」的6,800元更低。
每逢假日,就有大批港人北上消费,图为今年五月一日假期落马洲边境情况。 (PETER PARKS/AFP via Getty Images) (PETER PARKS via Getty Images)北区楼价与深圳相差一成随着港府多年鼓励中港融合、大湾区一小时生活圈后,终见成果,每逢周末港人拖男带女北上消费,甚至在内地买餸回港,减少在香港花钱;另外有深圳地产经纪爆料,指有近月有香港公司为了节省租金支出,转为在深圳开设办公室,主要因为两地平均租金差距达2.5倍,将公司搬到深圳逐渐成为大趋势。
由于香港红利消失,相信对本港楼价,尤其是北区冲击较大。仲量联行八月发布的《香港住宅销售市场综述》报告指出,虽然深港楼价差会在未来十年仍维持,但新界北的楼价受内地楼价的影响会较港岛及九龙显着,以今年上半年楼价比较,元朗、屯门的一手成交均价为每方呎分别为13,900及14538港元,与南山和福田的11,931和12,463元相差仅约一成多。而随着未来北部都会区的住宅部分应市,对北区楼价的冲击有待观察。
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